Rao bán 84 biệt thự FLC Sầm Sơn để thu nợ, giá 550 tỷ đồ gia dụngng iconsteel.com

(VNF) - Gần đây, nhiều nhà băng rao bán phần đa khoản nợ được thế chấp bằng phần đa dự án phượt nghỉ dưỡng sở hữu quy mô tài trợ hàng trăm tới hàng nghìn tỷ trang bịng với tiềm năng thu hồi nợ.

Rao bán 84 biệt thự FLC Sầm Sơn để thu nợ, giá 550 tỷ đồng

Khu thị trấn FLC Sầm Sơn, Tkhô giòn hao Hóa (Hình ảnh: FLC).

Mới đây, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) thông tin đấu giá tài sản nối sát với đất so với 84 căn biệt thự thuộc Khu thành phố du ngoạn sinh thái FLC, phường Quảng Cư, TP. Sầm Sơn, Tkhô hanh hao Hóa (Quần thể du ngoạn nghỉ sinh dưỡng thái FLC Sầm Sơn - FLC Sầm Sơn Golf Links).

Quần thể du ngoạn nghỉ dưỡng này sở hữu quy mô 300 ha và tổng mức tài trợ một2.088 tỷ thứng. Toàn bộ 84 căn biệt thự nói trên sẽ được bán chung, ko bán riêng lẻ. Giá khởi điểm sắp 550 tỷ thứng. Mức giá này thấp hơn so với giá khởi điểm 6một0 tỷ thứng được đưa ra vào đầu tháng 9.

Gần đây, Agribank liên tục rao bán phần lớn khoản nợ thế chấp bằng loạt dự án du ngoạn, nghỉ dưỡng to.

Chẳng hạn, Agribank Chi nhánh Q. Đống Đa ngày 4/một0 thông tin bán đấu giá lần 2 khoản nợ của CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel) - chủ tài trợ dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia tại TP.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ của doanh nghiệp này là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản đấu giá gắn sát với đất hình thành trong tương lai thuộc Dự án “Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia – Khu B” tại Khu thị trấn Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, TP.Nha Trang. Giá khởi điểm cho khoản nợ ở mướnt rao bán lần này là sắp một.03một tỷ vậtng, giảm hơn mộtmột0 tỷ vậtng so với lần rao bán trong thời điểm tháng 9.

Trước đó, Khu A thuộc Dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia cũng rất được một nhà băng to rao bán để thu hồi khoản nợ 540 tỷ vậtng của Marina Hotel.

             Dự án Trung tâm Bến Du thuyền Hoàng Gia. (Nguồn: Nhà Đầu tư)

Đầu tháng 8, Agribank chi nhánh Tràng An vẫn rao bán những khoản nợ của 7 doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tân Hoàng Minh với tổng dư nợ sắp 500 tỷ vậtng. Nhiều khoản nợ trong số này vẫn được rao bán tới lần thứ 4.

Agribank còn rao bán lần thứ 3 khoản nợ của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Hoàng Hcửa quan Phú Quốc, với giá khởi điểm sắp 253 tỷ trang bịng. Các khoản nợ này mang tài sản đảm bảo là phần lớn bất động sản thuộc Khu du ngoạn Thiên Bảo Phú Quốc và Khu du ngoạn tinh vi Hoàng Hcửa quan. Đây là Tổ hợp du ngoạn, nghỉ dưỡng này do chủ tài trợ là Tập đoàn Tân Hoàng Minh, được khởi công chính tức vào cuối 202một với tổng mức tài trợ 24.000 tỷ trang bịng.

Hồi tháng 7, Agribank Chi nhánh Đông Gia Lai cũng thông tin đấu giá tài sản hứa hứa hẹn là toàn bộ công trình xây dựng gồm Khách sạn Tre Xanh; Tre Xanh Plaza; Hầm đậu xe, cổng tường rào và phần đa vũ khí đi kèm theo công trình xây dựng tại số một8 Lê Lai, phường Tây Sơn, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai. Công trình được xây dựng trên tổng diện tích đất 2.733,57m2.

Một nhà băng khác là VietinBank vừa thông tin bán đấu giá lần thứ 4 khoản nợ hơn 560 tỷ đồ vậtng của CTCP Xây dựng Công nghiệp (Descon) để xử lý thu hồi nợ vay.

Toàn bộ dư nợ của Descon tại VietinBank được đảm bảo bằng một8 hợp đồ gia dụngng đảm bảo được ký trong giai đoạn 20một5-20một8. Ngoài ra, tài sản đảm bảo xem thêm quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu phượt sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Descon tại Phường một0, TP Đà Lạt; quyền tài sản từ phát sinh từ Hợp đồ gia dụngng sườn về chuyển nhượng Dự án Preches ngày 20/9/20một5 với CTCP Đầu tư Thảo Điền; 20 quyền sử dụng đất tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Giá khởi điểm toàn bộ khoản nợ là 265 tỷ đồ gia dụngng, giảm 62 tỷ đồ gia dụngng so với lần rao bán sắp nhất vào tháng 7/2023,…

Trước đó, VietinBank cũng rao bán sắp 60 quan khách sạn, bất động sản sự quái dị, phân khúc phổ trở nên là phần nhiều quan khách sạn 3-4 sao, homestay và biệt thự tại Hội An, Quảng Nam với giá cả từ vài chục tới vài trăm tỷ đồ vậtng.

Ngoài ra, VietinBank cũng siết nợ hàng loạt quan khách sạn 4-5 sao, homestay, biệt thự tại hầu như thành phố phượt khác như Đà Nẵng, Nha Trang... Đơn cử, tại Đà Nẵng, sở hữu một quan khách sạn 5 sao xây dựng trên diện tích hơn một.200 m2, quy mô 236 phòng, được VietinBank chào bán với giá 600 tỷ thiết bịng.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, nợ xấu ở nghành nghề bất động sản với chiều hướng ngày càng tăng. Tỷ lệ nợ xấu bất động sản tại thời khắc cuối tháng 7 là 2,58%, tăng 0,mộtmột điểm % so với cuối tháng 6 và tăng mạnh so với mức một,8% vào cuối tháng 7 năm 2022.

Việc xử lý tài sản đảm bảo của mọi nhà băng hiện nay ko hề tiện nghi. Nguồn tiền bị siết chặt, thị trường bất động sản trầm lắng với thanh khô hao khoản xuống thấp làm cho việc xử lý nợ xấu của mọi nhà băng thêm khó khăn, nhất là những tài sản giá trị to như dự án phượt nghỉ dưỡng.

Liên kết nội bộ

3 kiến trúc sư nổi tiếng nhất Thế Giới